Dieses solide Einfamilienhaus bietet viel Potential, um ihre Anforderungen und Wünsche zu erfüllen! Das Haus liegt wunderschön in sonniger Lage am südlichen Stadtrand von Feldkirchen. Wenn Sie Ruhe und die Nähe zur Natur suchen, dann sind Sie hier richtig. Die Umgebung ist ideal für Familien mit Kindern und für anspruchsvolle Genussmenschen.

HANDWERKER | Mein Haus, mein Auftrag

Volltreffer! Handwerker kommen hier auf Ihre Kosten und können die eigenen Träume verwirklichen. Dieses charmante Haus wartet auf eine Modernisierung. Die Grundsubstanz ist jedoch in Ordnung, kein Schimmel und ein trockener Keller sowie das sanierte Dach, der Vollwärmeschutz auf den Außenwänden und die zum Teil neu montierten Kunststoff-Isolierglasfenster bilden bereits eine solide Basis.

Im Außenbereich wurde zum Schutz des Baukörpers ein Drainagesystem verlegt. Auch die Haupteingangstüre ist bereits erneuert und hebt den Ersten Eindruck von Besuchern.

Eine moderne Zentralheizungsanlage, ein neuer Elektroverteiler, das Badezimmer sowie der Austausch der Innentüren sind Teil der notwendigen Sanierungsmaßnahmen. Grundsätzlich ist das Haus aber bezugsfertig, sofern es für Sie und Ihre Familie schnell gehen soll.

BAUGRUNDSTÜCK & WASSERQUELLE | Grünes Paradies als Eigentum

Die Besonderheit bei dieser Liegenschaft bildet ein im Frontbereich der Liegenschaft dazugehöriges, bereits gewidmetes, Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.014 m² sowie eine eigene Wasserquelle. 

Derzeit wird der idyllische Garten mit kleinem Biotop, schöner Blumenbepflanzung und einer liebenswerten Bienenhütte zum Entspannen und Relaxen genutzt. Selbst Wasseranschlüsse und Strom sind bereits vorhanden. 

AUFTEILUNG | Planung schafft Räume

Direkt neben dem Hauptgebäude befindet sich eine Garage für Ihr KFZ. Darüber liegend besteht die Möglichkeit einen Raum mit ca. 30 m² auszubauen, der zukünftig als Office oder Hobbyraum genutzt werden könnte.

ERDGESCHOß

• Vorraum mit Stiegenaufgang
• offene Wohnküche
• Wohnzimmer / Schlafzimmer
• Badezimmer
• Abstellraum
• WC

OBERGESCHOß

• Schlafzimmer mit Balkon
• Kinderzimmer
• Abstellraum

KELLER

• 3 Räume

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.